Dom jednorodzinny w malowniczej Florynce, gmina Grybów, powiat nowosądecki, województwo małopolskie.

Nieruchomość położona jest na działce o łącznej powierzchni 22,53 ar. Działka jest dobrze nasłoneczniona i częściowo ogrodzona, a teren wokół domu został częściowo wyłożony kostką brukową. Wjazd na posesję zabezpiecza automatyczna brama. Całość uzupełniają okazałe tuje oraz rośliny ozdobne, tworzące estetyczne i zielone otoczenie domu.

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolami:

MN-U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością usług (około 11,57 ar).
RZM- Teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową- możliwość zabudowy związana z prowadzeniem gospodarstwa rolnego i statusu rolnika (około 10,2 ar).
KDL - 60 m² powierzchni działki znajduje się na terenie przeznaczonym w MPZP pod drogę lokalną.

Powierzchnia całkowita budynku: 224,4 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 159,4 m²
Rok budowy: 1989.

Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 159,4 m² posiada funkcjonalny układ pomieszczeń rozmieszczonych na kilku poziomach. Nieruchomość sprzedawana jest częściowo wyposażona. Szczegółowy zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości zostanie ustalony indywidualnie z kupującym.

Standard wykończenia:

Dom w dobrym stanie, gotowy do zamieszkania, wymagający jedynie odświeżenia i ewentualnego dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb i gustu nowych właścicieli.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: przedpokój, salon, kuchnia, łazienka oraz komunikacja.
Półpiętro: hall, garderoba, łazienka oraz pokój.
Kolejny poziom: hall oraz trzy pokoje.
Poddasze: przestrzeń o powierzchni ok. 30 m², z możliwością zagospodarowania według własnych potrzeb.

Na posesji znajduje się również drewniana altanka oraz wolnostojący, dwustanowiskowy garaż o tradycyjnej konstrukcji murowanej z dachem czterospadowym, o powierzchni zabudowy 59.50 m² i powierzchni użytkowej 48.40 m² + dodatkowa wiata na samochód.

Dane techniczne i media:

technologia budowy: pustak ceramiczny MAX,
pokrycie dachu: blacha ocynkowana,
okna: PCV,
ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa: kocioł gazowy dwufunkcyjny,
źródło ogrzewania: kocioł na paliwo stałe (węgiel/drewno),
woda: z prywatnego ujęcia, wspólnego dla przedmiotowej oraz sąsiedniej nieruchomości, a także z gminnej sieci wodociągowej,
kanalizacja: gminna,
prąd: doprowadzony do budynku, w tym instalacja trójfazowa (siła).

Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio drogą gminną o nawierzchni asfaltowej. Droga jest utrzymywana przez gminę, w tym odśnieżana w okresie zimowym, co zapewnia komfortowy, całoroczny dojazd do posesji.

Florynka to spokojna, malowniczo położona miejscowość otoczona beskidzkich wzgórzami. W okolicy znajdują się trasy, rowerowe i spacerowe, tereny nad rzeką Białą oraz zabytkowy kościół - dawna cerkiew z 1875 roku. Bliskość natury, piękne krajobrazy i spokojne otoczenie tworzą dobre warunki zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku.

Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, zapewniającej szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych, handlowych i edukacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się:

Sklep Żabka ok. 300 m,
Paczkomat InPost oraz Allegro ok. 500 m,
Dom Kultury i Gminna Biblioteka ok. 550 m,
Zespół Szkół we Florynce ok. 800 m (ok. 2 min samochodem),
Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr św. Józefa ok. 600 m,
Żłobek, Przedszkole Gminne oraz Świetlica - ok. 600 m,
kościół ok. 1,3 km,
Sklep Delikatesy Centrum, Stacja Paliw Orlen oraz Skład Budowlany ok. 290 m,
Karmelove Lody Własne ok. 210 m,
Serwis Samochodowy KORONA ok. 700 m,
usługi fryzjerskie ok. 500 m,
Bank Spółdzielczy w Grybowie Punkt kasowy w Florynce - ok. 170 m.

To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, a także dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem. Atrakcyjna lokalizacja, bliskość najważniejszej infrastruktury oraz spokojne otoczenie zwiększają potencjał nieruchomości zarówno do zamieszkania, jak i w celach inwestycyjnych.

Działka położona jest poza granicami obszarów chronionych Natura 2000.

Budynek posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej, wymagane przy sprzedaży nieruchomości. Dokument dostępny jest do wglądu u agenta prowadzącego ofertę.

W ofercie prezentujemy również przykładowe wizualizacje kuchni i salonu, które pokazują potencjał aranżacyjny nieruchomości i pozwalają zobaczyć, jak wnętrza mogą prezentować się w nowoczesnym wydaniu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji to nieruchomość, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.
Tel.  
BODZIONY NIERUCHOMOŚCI
Adres Biura: ul. Węgierska 188/3, 33-300 Nowy Sącz
E-mail:  

Dodatkowo zapewniamy wsparcie w całym procesie zakupu pomagamy uzyskać najkorzystniejsze finansowanie nieruchomości transakcja zabezpieczona polisą OC Agencji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (BODZIONY Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.