Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności wraz z zabudową składającą się z budynku mieszkalnego - jednorodzinnego, 1-kondygnacyjnego z poddaszem użytkowym połączony trwałą ścianą z 1-kondygnacyjny budynkiem gospodarczym bez podpiwniczenia stanowiąc powierzchnię obu (2) budynków: 149,56 m. kw. p.u. Występująca zabudowa stanowi części składowe działki ewidencyjnej o numerze: 132/11 powierzchni: 0,5400 ha zlokalizowanej w na słonecznych wzniesieniach nie opodal centrum wsi Florynka, gmina Grybów, pow. Nowosądecki, woj. małopolskie.

Funkcjonalny układ pomieszczeń domu stanowią:
PARTER: wiatrołap, przedsionek, spiżarka pod schodami, (Open Space: kuchnia, jadalnia oraz salon z wyjściem na taras), łazienka z wc. kotłownia, (w części b. gospodarczego: garaż - 1 stanowiskowy oraz pom, gospodarcze)
PODDASZE: klatka schodowa, przedpokój, 4-pokoje, łazienka z wc,

Wyposażenie obiektu w sieć infrastruktury technicznej:
- prąd, (3-fazy)
- gaz,
- woda z własnej studni, (2-studnie)
- kanalizacja sanitarna,

Rozwiązania technologiczne właściwe nowym czasom:
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej z naturalnych budulców z dbałością o szczegóły i naciskiem na wysoki standard wykończenia tworząc komfortowy układ pomieszczeń z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrza wg własnej inwencji. Budowa tej nieruchomości rozpoczęła się w 2010 roku, a zakończona została w 2013 roku. Jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu, funkcjonalności oraz nowoczesnych rozwiązań. Dom wyróżnia się dobrą jakością wykonania i gotowością do wykończenia zgodnie z własnymi potrzebami i inspiracjami.

Wyróżniające cechy nieruchomości:
Solidna konstrukcja: Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego MAX o grubości 29 cm, wykończone od wewnątrz tynkiem cementowym, zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Strop żelbetowy monolityczny gwarantuje trwałość i bezpieczeństwo.
Elegancki dach: Pokrycie dachowe wykonane z wysokiej jakości dachówki ceramicznej w kolorze ciemnego antracytu, co nadaje budynkowi nowoczesny, elegancki wygląd.
Przestronne wnętrza: Okna trzyszybowe PCV w drewnopodobnej ramie zapewniają doskonałą izolację termiczną, a jednocześnie wprowadzają do wnętrza naturalne światło, tworząc ciepłą i przyjemną atmosferę,
Komfortowy system grzewczy: Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całej powierzchni budynku przystosowane do współpracy z nowoczesnym kotłem gazowym oraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej o pojemności około 100 litrów, zapewniając komfort cieplny przez cały rok.
Nowoczesne instalacje: W domu wykonano kompleksowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe oraz centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym.
Dodatkowe atuty: Stolarka drzwiowa i okienna: Solidna stolarka drzwi wejściowych oraz brama garażowa z napędem elektrycznym zapewniają wygodę i bezpieczeństwo. Na działce znajduję się jeszcze jedna - dodatkowa studnia, co może być istotnym atutem w kwestii oszczędności wody.
Gotowość do wprowadzenia: Dom w zawansowanym stanie wykończenia, prawie gotowy do zamieszkania, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczność czekania.
Atrakcyjna lokalizacja: Dom znajduje się w malowniczej wsi Florynka, w gminie Grybów, zaledwie 100 metrów od centrum miejscowości. Zlokalizowany na słonecznym wzniesieniu, oferuje nie tylko wyjątkowy widok na okoliczne tereny, ale także zapewnia idealne warunki do codziennego życia. W tej spokojnej i cichej okolicy można cieszyć się bliskością natury, jednocześnie mając szybki dostęp do lokalnych udogodnień. W centrum wsi znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz szkoły, co sprawia, że jest to wygodne miejsce do zamieszkania zarówno dla rodzin, jak i osób szukających odpoczynku w pobliżu większych aglomeracji. Florynka to miejsce, które łączy spokój wsi z bliskością miejskich udogodnień, co czyni je idealnym wyborem dla osób ceniących równocześnie komfort i kontakt z naturą.

W najbliższej odległości znajdziesz:
- 250m - Paczkomat, In-Post
- 250m - dom kultury i biblioteka we Florynce,
- 350m - Zespół Szkół we Florynce,
- 350m - niepubliczne przedszkole we Florynce,
- 700km - Kościół Rzymsko-Katolicki- Najświętszego Serca
- 500m - stacja paliw ORLEN,
- 500m - sklep "Delikatesy Centrum"
- 600m - apteka,
- 650m - sklep "Żabka"
- 9km - Miasto Grybów,
- 16km - Krynica Zdrój (Eldorado Narciarskie)
- 14km - zalew "jezioro" Klimkówka,
- 22km - miasto Gorlice "Miasto Światła"
- 23km - uzdrowisko Wysowa Zdrój,
- 24km - wyciąg narciarski w Smerekowcu,
- 24km - karczma "Huculanka" w Regietowie,
- 26km - stadnina koni Huculskich w Gładyszowie,
- 32km - mini ZOO, fundacja "Ilios",
- 34km - wyciąg narciarski "Magura SKI"
- 35km - przejście graniczne w Koniecznej (Polska/Słowacja)

CENA NIERUCHOMOŚCI: 690 000 PLN

Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
- zweryfikujemy zdolność kredytową,
- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
- załatwimy wszelkie formalności.

Zainwestuj w przyszłość swojego komfortu i zamieszkaj w wymarzonym domu! Ten wyjątkowy dom to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań i komfortu. Dzięki wysokiej jakości materiałom oraz staranności w wykonaniu, nieruchomość gwarantuje trwałość i niskie koszty eksploatacji przez wiele lat. Nie czekaj skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i osobiście przekonać się, jak wiele zalet ma ta wyjątkowa nieruchomość!

Zapraszamy do kontaktu, aby umówić dogodny termin spotkania.
Agent prowadzący: Kamil  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie prawa autorskie zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć zabronione.

Rzuty są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości